10 Familienhaus Wohnhaus  - voll vermietet -

Objekt Nr.: SAL-270

65554 Limburg

 

Grundstück:  936 m²

Wohnfl.: ca. 640 m²

Nutzfläche: ca. 160 m²

 

 

Kaufpreis: 799.000,- €

 

Verfügbar: sofort

 

Vermittlungs Prov. 5,95 % inkl. MwSt.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR. Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist kann von ein Mietzinserhöhung ausgegangen werden.

Lage

Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten der Lahn und hat mit seinen 8 Ortsteilen ca. 35.000 Einwohner.

Durch die Stadt führt die B54 sowie die BAB A3 Köln-Frankfurt. Limburg verfügt über einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie zur Rhein-Main Metropole bietet.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1994 errichtet worden und befindet sich in einen nord-östlichen Ortsteil Limburg-Ahlbach mit ca. 1270 Einwohnern.
In nur wenigen Minuten befindet man sich auf der B54 oder der BAB A3 sowie am ICE-Bahnhof.
 
Im Haus befinden sich 6 3-Zimmer Wohnungen und

4 2- Zimmer Wohnungen mit Balkon von ca. 45 - 85 m² (zum Teil mit einem Gäste-WC).
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz 
zugewiesen.
Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.


Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR. 

   Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist, kann von einer Mietzinserhöhung ausgegangen werden.

Die Durchschnittsmieten für eine 40 - 80 m² große Wohnung liegen in Limburg bei 6,70 € pro m².

Ausstattung

-  isolierverglaste Kunststoff- Fenster mit Rollläden

-  3- Zimmer Wohnungen mit Gäste-WC

-  Abstellkammer

-  Balkon

-  Fahrrad-Abstellraum

-  Keller

 - Kfz-Außen stellplatz

-  Gas -Zentralheizung

-  wärmegedämmte Außenfassade

Sonstiges

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR. Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist kann von ein Mietzinserhöhung ausgegangen werden.

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

 

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