KAPITALANLEGER - 6% Rendite !          6 Familienhaus, komplett vermietet!

Objekt Nr.: SAL-263

 35792 Löhnberg

 

Wohnfl.: ca. 440 m²

Grundst.: ca. 2300 m²

 

 

Miet-Einnahm. jährlich: 33.000,- €

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: 550.000,- €

 

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

DAS HAUS IST VOLL VERMIETET! 

Lage

Das Haus befindet sich in Löhnberg bei Weilburg, direkt an der Lahn, zwischen Taunus und Westerwald.

Zum Bahnhof mit der schnellen Anbindung nach Limburg, Weilburg, Wetzlar oder Gießen, sind es nur zwei Gehminuten. Zur Residenzstadt Weilburg mit seinen Schul- und Einkaufszentren sind es nur nur 5 Autominuten.
Über die B49 erreichen Sie schnell die Kreisstadt Limburg mit Autobahnanschluss über die A3 Richtung Frankfurt oder Köln sowie den ICE-Bahnhof.
Löhnberg selbst bietet neben einem REWE-Markt, verschiedenen Discountern, Restaurants, Sportvereinen und Ärzten auch Kindergärten und eine Schule, sowie Banken, Post und Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin bietet Löhnberg durch seine malerische, hügelige Landschaft sowie dem Lahntalradwanderweg einen hohen Freizeitwert. Besonders zu erwähnen sind noch in unmittelbarer Nähe der Tierpark sowie das Residenzschloss in Weilburg, die malerische Altstadt Weilburgs sowie die Kubacher Kristallhöhle.

Objektbeschreibung

Das 6-Familienhaus ist 2012 komplett entkernt, wärmege-dämmt und saniert worden.

Sämtliche Leitungen, das Dach, Fenster, etc. wurden erneuert, eine neue, den aktuellen Normen entsprechender Brennwertheizung wurde eingebaut und und und ...

 

Es befinden sich vier 3-Zimmer-, eine 4-Zimmer- und eine 2-Zimmer Wohnungen mit Größen von 66 - 86 m² in diesem kernsanierten Wohnhaus. Die Bäder sind neu und modern gestaltet. Weiße Zimmertüren im Landhausstil sowie hochwertiger Nussbaum-Laminatfußboden tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

 

6 Garagen sowie mehrere Stellplätze gehören zum Anwesen.

Ausstattung

-  isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden

-  komplett saniert (Dach, wärmegedämmte Fassade, etc.)

-  weiße Landhaustüren,

-  Nussbaum Laminat

-  Gegensprechanlage

-  digitale SAT-Anlage

-  Gas-Zentralheizung (Brennwert-Heizung)

-  Keller

-  6 Garagen und Stellplätze

Sonstiges

 

DAS HAUS IST VOLL VERMIETET! 

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

 

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