Zwei Häuser zu einem SUPER PREIS !

Objekt Nr.: SAL-266

 35792 Löhnberg

 

Wohnfl.: ca. 212 m²

Grundst.: ca. 721 m²

 

 

Miet-Einnahm. jährlich. 13.200,- €

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: 250.000,- €

 

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Lage

Beide Häuser befindet sich in Löhnberg bei Weilburg, an der Lahn, zwischen Taunus und Westerwald.

Zum Bahnhof mit der schnellen Anbindung nach Limburg, Weilburg, Wetzlar oder Gießen, sind es nur zwei Gehminuten. Zur Residenzstadt Weilburg mit seinen Schul- und Einkaufszentren sind es nur nur 5 Autominuten.
Über die B49 erreichen Sie schnell die Kreisstadt Limburg mit Autobahnanschluss über die A3 Richtung Frankfurt oder Köln sowie den ICE-Bahnhof.
Löhnberg selbst bietet neben einem REWE-Markt, verschiedenen Discountern, Restaurants, Sportvereinen und Ärzten auch Kindergärten und eine Schule, sowie Banken, Post und Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin bietet Löhnberg durch seine malerische, hügelige Landschaft sowie dem Lahntalradwanderweg einen hohen Freizeitwert. Besonders zu erwähnen sind noch in unmittelbarer Nähe der Tierpark sowie das Residenzschloss in Weilburg, die malerische Altstadt Weilburgs sowie die Kubacher Kristallhöhle.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Häuser befinden sich an der L3044 und stehen auf einem gemeinsamen Hanggrundstück von 721 m². Sämtliche Versorgungsleitungen werden gemeinsam genutzt und sind nicht trennbar.

   Die Auffahrt vor den Häusern mit Parkplätzen ist erst kürzlich erneuert worden. 

Im Erdgeschoss des linken Hauses ist eine kleine Wohnung von 29 m² untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses beträgt die Wohnfläche ca. 77 m²

   Das Haus auf der rechten Seite ist ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m².

Gemeinsam werden der Hof und die Rasenfläche oberhalb Hangs genutzt.

 

Beide Häuser sind zur Zeit gut vermietet. Hier wird eine Rendite von 5,3% erzielt.

Sonstiges

 

Beide Häuser sind zur Zeit gut vermietet !

 

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

 

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