4  3- Familienhäuser in Feldrandlage

65597 Hünfelden

 

Wohnfl.: ca. 1212 m²

Grundst.: ca. 2662 m²

 

 

Miet-Einnahm. jährlich: 78.384,- €

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: 1.450.000,- €

 

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser liegen in einer nur von Anliegern benutzten Zufahrtstraße direkt am Feldrand.

Die Häuser befinden sich auf unterschiedlich großen Grundstücken. 
Die Grundstücke haben eine Größe von 612 m², 616 m², 656 m² und 778 m² (insgesamt 2212 m²).

Die Wohnflächen der einzelnen Etagen sind unterschiedlich:
Im Erdgeschosses, 3- Zimmer Wohnung mit 85 m²,
1. Obergeschoss, 4- Zimmer Wohnung mit 114 m², 
2. Obergeschoss, 4- Zimmer Wohnung mit 104 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon/Terrasse sowie ein Stellplatz.

Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet. 

Die Mieteinnahme der Häuser betragen insgesamt 78.384,- EUR pro Jahr, was das Objekt für einen Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Jede Wohnungen ist mit einer Gas- Etagenheizung ausgestattet. 
Ein Teil der Wohnungen haben erst kürzlich eine neue Brennwert Heizung erhalten. 

Lage

Das Objekt befindet sich Hünfelden-Kirberg in unmittelbaren Feldrandlage.
Nicht nur die attraktive Lage der Mehrfamilienhäuser, sondern auch die gute Verkehrsanbindung über die B417 Limburg-Wiesbaden und die kurze Entfernung zu beiden Autobahn Anschlussstellen Limburg-Süd und Bad Camberg, ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.
Die Verbandsgemeinde Hünfelden besteht aus 7 Orten und zählt derzeit ca. 10.000 Einwohner und bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern ein Angebot, das nichts vermissen lässt.
In Kirberg gibt es einen Kindergarten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit einem gymnasialen Zweig, Freibad, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststoff Fenster

- Laminat Fußböden

- Balkone oder Terrassen

- zum Teil separate Eingänge

- zum Teil neue Brennwert Gas-Heizungen

- Keller

- Kfz- Stellplätze

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

 

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